Galpão para Venda, Itaquaquecetuba / SP

Descrição do Imóvel

VENDA-GALPÃO ITAQUA/CID. KEMEL - TERRENO:18.000M² - CONSTRUÍDO:10.800M²

Frente para duas ruas
Terreno: 18.000,00 m²
Área Construída: 10.800 m²
Galpão: 8.800m²
Área Escritório: 2.000m²
Pé direito galpão: 12 metros
Zoneamento: ZUEC - Misto - Itaquaquecetuba

Operações logísticas que exigem fluxo contínuo encontram aqui um diferencial raro em Itaquaquecetuba: o acesso por duas ruas distintas em um terreno de 18.000 m². Ao entrar no galpão, o pé-direito de 12 metros impõe uma verticalização eficiente para estocagem pesada, somando 8.800 m² de área fabril livre. A estrutura administrativa ocupa outros 2.000 m², distribuídos em salas amplas, copa e seis banheiros, separando a gestão do ruído operacional sem perder o contato visual com a planta. Localizado no Jardim Zélia, dentro de uma zona mista (ZUEC), o imóvel atende tanto indústrias quanto grandes centros de distribuição que buscam proximidade com o comércio local e serviços essenciais. As 10 vagas de garagem e as amplas áreas de manobra garantem que a entrada e saída de carretas aconteça sem gargalos, detalhe que sustenta a liquidez do ativo e atrai inquilinos de alto padrão interessados na malha logística da região metropolitana. Para entender como essa configuração se encaixa no seu cronograma de expansão, podemos agendar uma visita técnica.

Mapa de Localização

Central de Negócios

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